Ausstattung und Leistung
Schlüsselfertig heißt bezugsfertig.
Ausbaustandard, Materiallinien, Leistungsumfang und Nachweise — was im Festpreis steckt, was bauseits bleibt und worauf der Vertrag sich stützt.
Der Ausbaustandard ist im Festpreis enthalten — vom Bodenbelag über Bad und Küche bis zu Türen, Schaltern und Steckdosen.
Wohnen
Böden
- Klick-Vinyl und Klebevinyl
- Teppichfliesen Objektklasse 33
- Sockelleisten
Bad
Bad
- Feinsteinzeug 60 × 60, R10
- Wandfliesen 30 × 60
- Dusche oder Wanne, Vorwand-WC
Küche
Küche
- Fronten und Arbeitsplatte
- Nischenrückwand
- Spüle mit Armatur
Türen, Technik, Elektro
Serienmäßig
- Wärmepumpe serienmäßig
- Wohnungstür Rw rund 32 dB, Innentüren
- Schalter, Steckdosen, Beleuchtung
Die Wohnungen werden voll ausgestattet übergeben — nur die Möbel bringt der Nutzer selbst mit.
Ausstattungslinie des Produktionspartners; bei Nichtverfügbarkeit werden gleichwertige Produkte eingesetzt. Ein gehobener Standard ist gegen Aufpreis möglich.
Materialauswahl
Auswahl aus festen Linien.
Der Bauherr wählt aus vordefinierten Material- und Farblinien. Das hält die Werkfertigung schnell und den Preis kalkulierbar.
Klick-Vinyl
Eiche Natur
Klebevinyl
Eiche Tarn
Feinsteinzeug
Beige, 60 × 60
Feinsteinzeug
Hellgrau, 60 × 60
Küchenfront
Cashmere
Arbeitsplatte
Vintage Oak
Innentür
Eiche, Lichtausschnitt
Wohnungseingangstür
Anthrazit, Rw rund 32 dB
Auszug aus dem Standardkatalog. Sonderwünsche sind möglich, solange sie das Modulraster und den Werktakt nicht verändern.
Leistungsumfang
Was im Festpreis enthalten ist.
Damit von Anfang an klar ist, worüber wir sprechen — und worüber später niemand streiten muss.
Im Festpreis enthalten
- Tragwerk, Wände, Decken und Dach in Modulbauweise
- Fassade nach Wahl, Fenster und Außentüren
- Dämmung und Bauteilaufbauten im Standard KfW 55
- Innenausbau: Böden, Wandbeläge, Innentüren
- Bad komplett mit Fliesen, Sanitär und Armaturen
- Küche mit Fronten, Arbeitsplatte und Spüle
- Wärmepumpe serienmäßig
- Elektro, Sanitär und Lüftung im Modul, Beleuchtung
- Werkfertigung, Transport, Montage und Übergabe
- Grundstück, Erschließung und Hausanschlüsse
- Baugrundgutachten und Vermessung
- Erdarbeiten, Fundament und Bodenplatte
- Gebühren der Behörden und Versorger
- Außenanlagen, Zufahrt und Stellplätze
- Baustelleneinrichtung, Kranstellfläche, Baustrom und -wasser
- Sonderwünsche außerhalb des Katalogs
Nachweise
Deutsche Bauanforderungen.
Die Checkliste, die jedes Projekt erfüllen muss — und wer sie abdeckt.
Tragwerk
CE-Kennzeichnung nach EN 1090, statischer Nachweis nach Eurocode mit deutschem Anhang.
Brandschutz
Feuerwiderstand nach Landesbauordnung, je nach Gebäudeklasse REI 30 bis REI 90, plus Rettungswegkonzept.
Schallschutz
Luft- und Trittschalldämmung nach DIN 4109 zwischen allen Einheiten.
Energie und Bauphysik
GEG-konform, KfW 55 als Standard, KfW 40 wo die Förderung es verlangt.
Produktnachweise
Verwendbarkeitsnachweise, Ü-Zeichen wo erforderlich, Dokumentation auf Deutsch.
Wer macht was
Das Werk liefert die Produktnachweise, Stahlform Modulbau übernimmt Genehmigung, Dokumentation und Koordination vor Ort.
Nichts davon ist eine Hürde, wenn es von Anfang an eingeplant ist — genau das ist unsere Aufgabe.
Rollen
Wer was übernimmt.
Sie bringen das Vorhaben — den Rest übernehmen wir.
- Grundstück oder Standortidee
- Nutzung, Wohnungsmix und Budget
- Auswahl aus Grundriss- und Materialkatalog
- Bauseitige Leistungen — auf Wunsch über Partner der Gruppe
Stahlform Modulbau
- Grundstücks- und Baurechtsprüfung
- Entwurf, Kalkulation, Festpreisangebot
- Baugenehmigung und Nachweise
- Werkfertigung über gesicherte Produktionspartner
- Transport und Montage vor Ort
- Projektsteuerung, Dokumentation, Abnahme
- Betreuung und Gewährleistungsabwicklung vor Ort, auf Deutsch
schlüsselfertig
100 %
Baustelle aktiv
3 – 6 Mon.
vor Vertragsschluss
Festpreis
von Prüfung bis Übergabe
1 Kontakt
Ein Ansprechpartner
Stahlform Modulbau koordiniert Planung, Genehmigung, Fertigung und Montage bis zur Übergabe. Sie führen ein Gespräch, nicht fünf.
Ein Produktionsnetzwerk
Die Module entstehen bei gesicherten Produktionspartnern mit CE-Kennzeichnung nach EN 1090. Die Auswahl des Werks treffen wir projektbezogen.
Ein Vertragswerk
Vertragspartner, Zahlungsplan und Gewährleistung sind vor der Unterschrift vollständig offengelegt.
Vertrag
Vertrag, Zahlung und Gewährleistung.
Was Sie unterschreiben — und worauf Sie sich dabei verlassen können.
Ihr Vertragspartner
Der Werkvertrag wird direkt zwischen Ihnen und dem Produktionswerk geschlossen. Stahlform Modulbau steuert Planung, Genehmigung und Montage und bleibt durchgehend Ihr Ansprechpartner.
Zahlung nach Baufortschritt
Die Zahlungen folgen festen Meilensteinen: Vertrag, Produktion, Montage, Übergabe. Keine Vorkasse auf das gesamte Werk.
Gewährleistung
Die Gewährleistung auf Fertigung und Montage läuft über den Werkvertrag. Die Abwicklung koordiniert Stahlform Modulbau vor Ort, auf Deutsch.
Abnahme und Dokumentation
Übergabe mit Protokoll, vollständigen Bestandsunterlagen und allen Nachweisen für Behörden und Förderbank.
Sprechen wir über Ihr Projekt.
Ob Einzelobjekt oder Portfolio — wir prüfen gemeinsam, was auf Ihrem Standort möglich ist.